Утримання нерухомості в Іспанії. Скільки доведеться витрачати?
Вибачте якщо прозвучить банально, але про майбутні витрати краще подумати до купівлі нерухомості.
Важливо знати, що частину платежів власник житла зобов’язаний здійснювати навіть якщо квартира чи будинок порожні.
Це, наприклад:
⚠️ Різні податки, зокрема, щорічний податок на нерухомість (IBI) складає від 0,4% до 1,2% від кадастрової вартості об’єкта.
Нерезиденти повинні додатково сплачувати прибутковий податок IRNR.
⚠️ Витрати за утримання прибудинкової території (вивіз сміття, сад, басейн і т.д)
⚠️ В Іспанії, крім оплати комунальних послуг за лічильниками також стягується абонентська плата за електропостачання та водопостачання
⚠️ Страхування нерухомості. Цей платіж обов’язковий у разі купівлі житла в іпотеку.
Наприклад для апартаментів площею 100 метрів квадратних (ринкова вартість 185 тис євро) у невеликому курортному містечку Аліканте витрати на утримання нерухомості в Іспанії складуть:
Податок на нерухомість – €925
Оплата кондомінімуму – €1,438
Страхування – €150
Комунальні платежі – €780
Разом €3293 на рік, або 1,7%
Ось чому важливо заглиблюватись у специфіку країни та вартості обслуговування апартаментів чи будинку перед придбанням.
